YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/12323
KARAR NO : 2015/23705
KARAR TARİHİ : 09.12.2015

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, davacı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

– K A R A R –
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor hüküm kurmaya elverişli değildir.Şöyle ki;
1)Bir taşınmazın arsa sayılabilmesi için değerlendirme tarihinde belediye imar planı içinde olması, değilse belediye veya mücavir alan sınırları dahilinde bulunması ve ayrıca belediye hizmetlerinden yararlanması, etrafının da meskun olması gerekir. Gümüşhane Belediye Başkanlığı’nın yazı cevabına göre, dava konusu taşınmazın arsa vasfında olmadığı anlaşılmıştır.
Taşınmazın mevcut durumu itibariyle arsa vasfını kazanmadığı anlaşıldığından, arazi niteliğinde olduğu gözetilerek arazi değerlendirmesi yapılması için yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulu eşliğinde keşif yapılarak, taşınmazın olduğu gibi kullanılmaları halinde getirecekleri net gelirine göre değer biçildikten sonra bulunan bedele taşınmazın bilirkişi raporunda belirtilen özelliklerine göre, Kamulaştırma Kanununun 11/1-i maddesi gereğince, % 70 oranında objektif değer arttırıcı unsur ilavesi suretiyle değer tespiti gerekirken, eksik inceleme ile hüküm kurulması,
2)Dava dilekçesine ve kıymet takdir raporuna göre, dava konusu taşınmazın 41,79 m2’lik kısmının kamulaştırılması talep edildiği ve mahkemece 41,79 m2’lik kısmın kamulaştırma bedeline hükmedildiği halde, tüm tapu kaydının iptaline karar verilmesi,
3)Dava konusu taşınmazın, kamulaştırılarak yola dönüştürülen bölümünün 4721 sayılı TMK’nun 999. maddesi uyarınca, yol olarak terkinine karar verilmesi gerektiği gözetilmeden, infazda tereddüte yol açacak şekilde terkin ve tesciline karar verilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 09/12/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.