YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/12088
KARAR NO : 2015/17040
KARAR TARİHİ : 13.10.2015
MAHKEMESİ : Tonya Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 17/07/2014
NUMARASI : 2014/26-2014/74
Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atma nedeniyle irtifak bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –
Dairemizce verilen 23.2.2015 tarih 2014/20953-2015/3181 sayılı geri çevirme kararının gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir. Şöyle ki;
1-Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2014 yılına ait resen belirlenen emlak vergisine esas rayiç değeri yerine 2015 yılına ait emlak vergi değeri gönderildiği gibi, emsalin ki hiç bildirilmemiştir.
Bu nedenle, Değerlendirme tarihi olan 2014 yılında, dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal kabul edilen taşınmazların, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerlerinin, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden araştırıldıktan,
2-Hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen ….. Mahallesi 13 Ada, 22 parsel sayılı taşınmazın, bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parseli mi olduğunun ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Müdürlüğünden ayrı ayrı sorulduktan,
3-Bilirkişi kurullarınca incelenen ve değer biçmeye esas alınan ….. Mahallesi 13 Ada, 22 parsel sayılı taşınmazın, bilirkişi raporlarında belirtilen tarihteki satışına ilişkin alıcı, satıcı, satış tarihi, satış bedeli ve yüzölçümünü gösterir şekilde tapu kayıtlarının Tapu Müdürlüğü’nden getirtilerek,
Sonra, alınacak cevapla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 13/10/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.