YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/11560
KARAR NO : 2015/21498
KARAR TARİHİ : 23.11.2015
Y A R G I T A Y İ L A M I
MAHKEMESİ : Çatalca 2. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 05/01/2015
NUMARASI : 2014/254-2015/8
Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, davacı idare vekili ile davalı yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı vekili ile davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metodu esas alınarak değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur.
Bu nedenle davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir.
Davalının temyiz itirazlarına gelince;
1-Dava konusu taşınmazın bilirkişi raporu ile dosya içindeki Belediye Başkanlığı yazısına göre çıplak metrekare fiyatına eklenen objektif arttırıcı unsurun % 50 olması gerekirken, daha az oranda objektif artıcı unsur uygulanmak suretiyle az bedel tespiti,
2-Dava konusu taşınmazın kamulaştırmadan arta kalan kısmının yüzölçümü, geometrik durumu dikkate alındığında değer kaybı olacağı muhakkaktır. Bilirkişi kurulundan bu yönde ek rapor alınmadan, eksik inceleme ile hüküm kurulması,
Doğru görülmemiştir.
Davalının temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, davalıdan peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, davacı idare harçtan bağışık olduğundan harç alınmamasına, 23/11/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.