YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/11420
KARAR NO : 2015/20988
KARAR TARİHİ : 18.11.2015
MAHKEMESİ : Polatlı 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 20/01/2015
NUMARASI : 2013/774-2015/22
Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –
1) Değerlendirme tarihi olan 2013 yılında, dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal kabul edilen taşınmazların, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerleri ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden araştırıldıktan,
2) Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi itibariyle, hükme esas alınan bilirkişi raporunda kıyasi emsal kabul edilen taşınmazların ise bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle, fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parselleri mi yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parselleri mi oldukları ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Müdürlüğünden ayrı ayrı sorulduktan,
3) Bilirkişi kurulunca incelenen ve değer biçmeye esas alınan Gazi Mahallesi 88 ada 7 ve 12 parsel sayılı taşınmazların bilirkişi raporunda belirtilen tarihteki satışına ilişkin alıcı, satıcı, satış tarihi, satış bedeli ve yüzölçümünü gösterir şekilde tapu kayıtları Tapu Sicil Müdürlüğünden istenildikten,
4)Şehir Hali Hazır Haritası üzerinde dava konusu taşınmaz ile emsal kabul edilen taşınmazların birbirlerine olan mesafeleri ve bu taşınmazların ilçenin merkezi yerlerine (Adliye, Hükümet Konağı, Belediye Binası, ticari nitelikte olan yerler gibi) olan uzaklıkları fen bilirkişiye işaretlettirildikten,
5)Dava konusu taşınmazın tapu kaydında davacılar ‘in Polatlı Sulh Hukuk Mahkemesinin 983-251-279 sayılı kararı ile vesayet altına alındıklarına dair şerh bulunduğundan vasiliğe ilişkin mahkeme kararının tasdikli bir örneği ilgili mahkemesinden getirtilip, vasi-vasilerin bu kişiler adına eldeki davayı açabilmesine imkan veren husumet izin kararı temin edildikten,
Sonra, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 18.11.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.