YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/11055
KARAR NO : 2015/23035
KARAR TARİHİ : 03.12.2015
MAHKEMESİ : Rize 2. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 13/01/2015
NUMARASI : 2014/123-2015/4
Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Kamulaştırılan taşınmaz mal ile emsalin üstün ve eksik yönleri belirlenip kıyaslaması yapılarak zeminine değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.Ancak;
1-Dava konusu taşınmazın kamulaştırma dışı kalan bölümünün yüzölçümü ve geometrik durumuna göre bu kısımda değer düşüklüğü olacağından, değer düşüklüğü oranı konusunda bilirkişi kurulundan ek rapor alınarak, sonucuna göre karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,
2-Dava konusu taşınmaz üzerindeki yapıların yapım yılları tespit edilip, buna göre binaların yaşları, bakım durumlarına göre bulunan yapı bedellerinden yıpranma payı indirimi uygulanması gerektiği gözetilmeden, bu yönde bir eksiltme yapılmaksızın bina bedelleri belirlenmesi,
3-Dava konusu taşınmaz kadastro yenilemesi sonunda 1912 ada, 1 parsel adını aldığı halde, önceki parsel numarası üzerinden terkin kararı verilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, davalıdan peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 03/12/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.