YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/29243
KARAR NO : 2015/4365
KARAR TARİHİ : 11.03.2015

MAHKEMESİ : Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı karşılığının tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davalı kayyım vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.
– K A R A R –
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı karşılığının tespiti ve bu hakkın Hazine adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı kayyım vekilince temyiz edilmiştir.
Bilirkişi incelemeleri yaptırılmıştır.Taşınmazın arazi niteliğinde kabulü doğrudur.Ancak;
Hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporunda kapitalizasyon faiz oranı %5 alınmıştır.Taşınmazın özellikleri gözetildiğinde kapitalizasyon faiz oranının %4 alınması, ayrıca taşınmazın belirlenecek m² bedeline %50 oranında Objektif Değer Arttırıcı unsur eklenmesi gerektiği düşünülmeden yazılı şekilde hüküm kurulması,
Doğru görülmemiştir.
Davalı kayyım vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 11.03.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.