YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/23545
KARAR NO : 2015/6595
KARAR TARİHİ : 01.04.2015

MAHKEMESİ : Kocaeli 2. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 21/10/2013
NUMARASI : 2012/929-2013/821

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi taraf vekillerince verilen dilekçeler ile İstenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –
1)Değerlendirme tarihi olan 2012 yılında dava konusu taşınmazın, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerinin, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesi’nden istenildikten,
2)Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi (21.12.2012) itibariyle; hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen Köseköy Mahallesi 445 parsel sayılı taşınmazın ise bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi (04.04.2008) itibariyle, fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parselleri mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parselleri mi olduklarının ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Müdürlüğü’nden ayrı ayrı sorularak, söz konusu taşınmazların imar parseli olduğunun anlaşılması halinde, kesilen Düzenleme Ortaklık Payı oranının ilgili Belediye İmar Müdürlüğü’nden araştırıldıktan,
3)Şehir Hali Hazır Haritası üzerinde dava konusu taşınmaz ile emsal kabul edilen taşınmazın birbirlerine olan mesafeleri ve bu taşınmazların ilçenin merkezi yerlerine (Adliye, Hükümet Konağı, Belediye Binası, ticari nitelikte olan yerler gibi) olan uzaklıkları fen bilirkişiye işaretlettirildikten,
Sonra, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 01.04.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.