YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/15352
KARAR NO : 2012/19118
KARAR TARİHİ : 10.10.2012

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –
Dava kamulaştırmasız el atlan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Bilirkişi incelemeleri yaptırılmıştır. Alınan rapor hüküm kurmaya elverişli değildir. Şöyle ki;
1)Belediye İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosya içerisinde bulunan 09.07.2012 tarihli cevabi yazısına göre, dava konusu taşınmaz imar planı içinde olmadığı gibi mücavir alan sınırları dışında bulunmaktadır. Belirtilen bu özelliklerine göre dava konusu taşınmaz arazi niteliğindedir. Arazi niteliğindeki taşınmazın değerinin o yörede mutad olarak ekilebilecek münavebe ürünlerinin net geliri esas alınarak tesbit edilmesi gerekirken, arsa olarak değer biçen geçersiz raporun hükme esas alınması,
2)Hükme esas alınan bilirkişi raporunda el atmadan arta kalan kısımda yol yapımı sebebiyle %20 oranında değer artışı olacağı kabul edilmiştir. Bu durumda arta kalan kısmın yüzölçümü ile birim m2 fiyatının ve değer artışı olan 0,20’nin çarpılması suretiyle bulunan miktarın 2942 sayılı Kanunun 12/C maddesi de nazara alınarak toplam tazminat bedelinden çıkarılarak sonuç bedele hükmedilmesi gerekirken, bu şekilde işlem yapmayan geçersiz rapor esas alınarak yazılı surette hüküm kurulması,
Doğru görülmemiştir.
Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 10.10.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.