YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/19428
KARAR NO : 2012/190
KARAR TARİHİ : 16.01.2012

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun …. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı karşılığının tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davalılardan … vd. vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.
– K A R A R –
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun …. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı karşılığının tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan … vd. vekilince temyiz edilmiştir.
Arazi niteliğindeki taşınmaza net geliri esas alınarak, değer biçilmesi ve dava konusu taşınmazın yüzölçümü, geometrik durumu ve boru hattının geçiş güzergahı da dikkate alınarak değer düşüklüğü oranı da belirtilmek suretiyle irtifak hakkı karşılığının tesbit edilmesi yöntem olarak doğrudur. Ancak;
Dava konusu taşınmazın İmar Müdürlüğünce gönderilen cevabi yazı ve bilirkişi raporunda belirtilen özellikleri dikkate alındığında gelir metoduna göre biçilen değerine %25 oranında objektif değer artırıcı unsur uygulanması gerekirken, bu hususun değerlendirilmemesi suretiyle eksik bedel tesbiti,
Doğru görülmemiştir.
Davalılardan … vd. vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U….nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, ….01.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.