YARGITAY KARARI
DAİRE : 4. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2020/2752
KARAR NO : 2021/11381
KARAR TARİHİ : 29.12.2021
MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi
İLK DERECE
MAHKEMESİ : İzmir 9. Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tespit davasının yapılan yargılaması sonunda verilen hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki asıl davada davacılar vekilince istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen 28/12/2021 Salı günü asıl davada davacılar vekili Av. … geldi. Asıl ve birleşen davada davalı adına gelen olmadı. Temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan davacılar vekili dinlendikten sonra vaktin darlığından dolayı işin incelenerek karara bağlanması başka güne bırakılmış olup dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Asıl davada davacılar, asıl davaya müdahale edenler ile birleşen davada davacı vekili, tarafların İzmir İli, Bornova ilçesi, … pafta, 8252 ada 2 parselde kayıtlı olan taşınmazda bağımsız bölüm maliki olduklarını, asıl ve birleşen davanın davalısı tarafından keşide edilen Bornova 3. Noterliğinin 04367 sayılı ihtarnamesiyle 6306 sayılı Kanuna göre 2/3 oranında malikin imzaladığı sözleşmenin müvekkillerince imzalanmadığı takdirde hisselerinin satışının yapılacağının bildirildiğini, anılan sözleşmenin gerçekten müvekkillerince imzalanmamış olduğunu, bu sözleşmenin anılan Kanunun uygulama yönetmeliği 15 ve 15/A maddelerinde yazılı karar veya yerine geçen belge mahiyetinde olmadığını, diğer imzalayan maliklerin korkutulduğunu, yüklenicinin ve maliklerin bağımsız bölümlerinin belirlenmediğini, basit kroki dahi içermediğini, teminat gösterilmediğini, avan projenin olmadığını, dava dışı Çevre ve Şehircilik Müdürlüğünün davalının bu yazısını esas alarak müvekkillerinin taşınmazlarının satışına karar verdiğini ileri sürerek, açıklanan satış vaadi sözleşmesinin 6306 Sayılı Kanunun uygulama yönetmeliği 15 ve 15/A maddelerinde yazılı karar veya yerine geçen belge mahiyetinde olmadığının tespitine ve tedbire hükmedilmesine karar verilmesini talep dava ve talep etmiştir.
Davalı davanın reddini talep etmiştir.
Mahkemece toplanan deliller ve tüm dosya kapsamına göre asıl ve birleşen davanın reddine karar verilmiş, hüküm asıl ve birleşen davanın davacılar vekili tarafından istinaf edilmiş, İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiş, karar asıl davada davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
İlk Derece Mahkemesince verilen karara yönelik olarak asıl davada davacılar vekili tarafından yapılan istinaf başvurusu üzerine HMK’nın 355 vd. maddeleri kapsamında yöntemince yapılan inceleme sonucunda Bölge Adliye Mahkemesince esastan verilen nihai kararda, dosya kapsamına göre saptanan somut uyuşmazlık bakımından uygulanması gereken hukuk kurallarına aykırı bir yön olmadığı gibi, HMK’nın 371. maddesinin uygulanmasını gerektirici nedenlerin de bulunmamasına, göre asıl davada davacılar vekilinin temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun Bölge Adliye Mahkemesi kararının ONANMASINA, HMK’nın 372. maddesi uyarınca işlem yapılmak üzere dava dosyasının İlk Derece Mahkemesine, Dairemiz karar örneğinin ise Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, duruşmada vekille temsil olunmayan asıl ve birleşen davada davalı yararına vekalet ücreti takdirine yer olmadığına ve aşağıda dökümü yazılı 158,30 TL fazla alınan temyiz peşin harcının davacılara geri verilmesine 29/12/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.