YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2019/4094
KARAR NO : 2019/7224
KARAR TARİHİ : 30.09.2019

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasındaki tazminat davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Y A R G I T A Y K A R A R I

Davacı, 8 numaralı bağımsız bölümün maliki olduğunu, davalının ise 11 numaralı bağımsız bölümün maliki olduğunu, davalının terasa çok sayıda saksı koyduğunu, çim halı döşediğini, terasın giderini kapattığını, suların sızdığını, 8 numaralı bağımsız bölüme aktığını, elektrik tesisatının kısa devre yaptığını, koku, nem, pas, çürüme olduğunu, mutfak dolabı, parke, tavan, duvarın zarar gördüğünü, sıva ve boyaların deforme olduğunu ileri sürerek şimdilik 15.000.00.-TL olay tarihinden yasal faizi ile tahsiline karar verilmesini talep etmiştir .
Davalı, cevap vermemiştir.
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne, 9.020.00.-TL alacağın 24/12/2012 tarihinden yasal faizi ile davalıdan alınmasına karar verilmiş ,hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir .
1-) Kat Mülkiyeti Kanununun 19.maddesi gereğince tüm kat malikleri anataşınmazın ortak yerlerinin bakım ve onarımından arsa payları oranında sorumlu olup, mahkemece verilecek karar diğer kat maliklerinin de hukukunu yakından ilgilendirdiğinden öncelikle kat maliklerinin tamamının davaya dahil edilerek taraf teşkilinin sağlanması, gerekirken taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
2-)Bozma nedenine göre diğer temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik gerek görülmemiştir .
SONUÇ;Bu itibarla yukarıda birinci bentte açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, ikinci bentte açıklanan nedenlerle diğer temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik yer olmadığına ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 6100 sayılı HMK’nun geçici madde 3 atfıyla 1086 sayılı HUMK.nun 440.maddesi gereğince karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere, 30/09/2019 tarihinde oy birliğiyle karar verildi. Başkan