YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/9327
KARAR NO : 2017/4491
KARAR TARİHİ : 03.04.2017
MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasındaki kira bedelinin tespiti davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Y A R G I T A Y K A R A R I
Davacı vekili dilekçesinde; davacılara ait taşınmazda davalının 01.08.2004 başlangıç tarihli, aylık net 15.044.-TL bedelle kiracı olduğunu, ödediği kira bedelinin emsallerin altında kaldığını belirterek hakkaniyete uygun şekilde 01.08.2014 tarihinden itibaren aylık kira bedelinin 30.000.-TL olarak tespitini talep etmiştir.
Davalı vekili davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece davanın kısmen kabulü ile davalının eski kiracı olması sebebiyle %10 hak ve nesafet indirimi yapılarak taraflar arasındaki aylık kira bedelinin 01.08.2013 tarihinden itibaren brüt 29.700.-TL olarak tespitine karar verilmiş, hüküm taraf vekilleri tarafından temyiz edilmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, tarafların temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak, davacının talebinin ve Mahkeme kararının gerekçesinde kira bedelinin tespitine karar verilen dönemin 01.08.2014 tarihi olduğu halde kararın hüküm fıkrasında ise ” Davanın kısmen kabulü ile davalının eski kiracı olması sebebiyle %10 hak ve nesafet indirimi yapılarak taraflar arasındaki aylık kiranın 01.08.2013 tarihinden itibaren brüt 29.700.-TL olarak tespitine”, karar verilmesi doğru değil ise de bu yanlışlığın düzeltilmesi için hükmün bozularak yeniden yargılama yapılmasında usul ekonomisi yönünden yarar görülmediğinden hükümdeki bu ibarenin çıkartılarak ” Davanın kısmen kabulü ile davalının eski kiracı olması sebebiyle %10 hak ve nesafet indirimi yapılarak taraflar arasındaki aylık kiranın 01.08.2014 tarihinden itibaren brüt 29.700.-TL olarak tespitine ” olarak düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekli ile ONANMASINA, ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 6100 sayılı HMK’nun geçici madde 3 atfıyla 1086 sayılı HUMK.nun 440.maddesi gereğince karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere, 03.04.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.