YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/3172
KARAR NO : 2017/4720
KARAR TARİHİ : 05.04.2017
MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasındaki kiracılık sıfatının tespiti davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Y A R G I T A Y K A R A R I
Davacı dava dilekçesinde, davacının, dava konusu taşınmazda eski malikle yaptığı sözlü kira sözleşmesi gereğince kiracı olduğunu, davalının ise taşınmazın yeni maliki olduğunu, elektrik ve su aboneliğini eski taşınmaz sahibi adına kullandıklarını fakat yeni malik’in eşinin iptal ettirdiğini, davalının, davacının kiracı olduğunun, ….ı 2015/485 ve 2015/445 sayılı soruşturma dosyalarında ikrar ve kabul edildiğini, belirterek davacının, dava konusu taşınmazda kiracılığının tespitine karar verilmesini talep etmiştir.
Davalıya dava dilekçesi ve duruşma gününü bildirir davetiye usulüne uygun tebliğ edilmiş davalı vekili vekaletname ve mazeret dilekçesi ibraz etmiş, ancak davaya cevap vermemiştir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
Kira ilişkisinin varlığı tanık ifadesiyle ispatlanamaz. Davacının bu yöndeki iddiasını yazılı belge ile ispatlaması gerekir. Bu husus dikkate alınarak davacının bildirdiği tüm delilleri toplanıp dava dilekçesinde açıkça yemin deliline de dayanmış olduğu da gözetilerek mahkemece davacıya yemin teklif etme hakkı hatırlatılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme sonucu yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmesi doğru değildir.
Hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle davalılar vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı …ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 6100 sayılı HMK’nun geçici madde 3 atfıyla 1086 sayılı HUMK’nun 440. maddesi gereğince karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere, 05.04.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.