YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/13408
KARAR NO : 2019/6581
KARAR TARİHİ : 11.09.2019

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasındaki kira bedelinin tespiti davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Y A R G I T A Y K A R A R I

Davacılar, murisleri ile davalı arasında 01/11/2013 başlangıç tarihli kira sözleşmesi bulunduğunu, son ödenen 500TL kira bedelinin ekonomik ve rayiç bedellere uygun olarak 550TL olarak tespitine karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, davanın kabulü ile davaya konu taşınmazın 01/11/2015 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere aylık kira bedelinin net 550TL, brüt 687,50TL olarak tespitine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere özellikle delillerin takdirinde isabetsizlik bulunmamasına göre davalının sair temyiz itirazlarının reddi gerekir.
2-Davalının, sair temyiz itirazlarının incelenmesine gelince;
Somut olayda; davacıların murisi ile davalı arasında 01/11/2013 başlangıç tarihli, bir yıl süreli aylık 500TL bedelli kira sözleşmesi bulunduğu hususunda, taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kiralananın ise konut olduğu anlaşılmaktadır. Bu itibarla, ödemeler net kira bedeli kriterine göre gerçekleştirildiğinden, Mahkemece brüt kira bedeline hükmedilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.
Ne var ki, bu yanlışlığın giderilmesi, yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden hükmün düzeltilerek onanması HUMK 438/7 . maddesi hükmü gereğidir.
SONUÇ: Yukarıda birinci bentte belirtilen nedenle davalının sair temyiz itirazlarının reddine, ikinci bentte açıklanan nedenle temyiz olunan hükmün 1. fıkrasında yer alan “……..kira sözleşmesine konu taşınmazın 01/11/2015 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere aylık kira bedelinin net 550,00 TL brüt 687,50 TL olarak belirlenmesine, ” ibaresi çıkarılarak, yerine “……..kira sözleşmesine konu taşınmazın 01/11/2015 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere aylık kira bedelinin net 550,00 TL olarak belirlenmesine, ” ifadesinin yazılması suretiyle hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekliyle ONANMASINA, ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 6100 sayılı HMK’nun Geçici Madde 3 atfıyla 1086 sayılı HUMK’nun 440. maddesi gereğince karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere, 11/09/2019 gününde oy birliğiyle karar verildi.