YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/3379
KARAR NO : 2012/7109
KARAR TARİHİ : 19.03.2012
MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ
Dava dilekçesinde 5711 sayılı yasaya göre yönetim planının tescili işlemi malik ve yönetici olmayan kişilerin istemi üzerine yasaya aykırı yapıldığından işlemin iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın pasif husumet yokluğu nedeniyle reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davada, birden fazla parsel üzerinde kurulu site yönetim planının davalı … tarafından yasaya aykırı olarak tescil edildiği ileri sürülerek işlemin iptali istenilmiştir.
Mahkemece, husumetin kat maliklerine yöneltilmesi gerektiği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş,hüküm, süresinde davacı tarafından temyiz edilmiştir.Kural olarak, mamelek hukukundan doğan davalar dışında kalan davalarda asliye mahkemesinin görevi asıl, sulh mahkemesinin görevi ise istisna olduğundan, özel bir kanun hükmü ile, açıkça sulh mahkemesinde bakılacağı bildirilmeyen ve konusu para ile ölçülemeyen bir şey olan bütün dava ve işler asliye hukuk mahkemesinde görülür.Somut olayda, dava konusu uyuşmazlık, 5711 sayılı yasaya göre tescil işleminin malik ve yönetici olmayan kişiler tarafından yasaya aykırı olarak yapıldığı ileri sürülerek işlemin iptali isteminden ibarettir. Davacıların istemi, değeri para ile ölçülemeyen bir uyuşmazlık olduğundan, mahkemece davanın asliye hukuk mahkemesinin görevine girdiği gerekçesi ile görev yönünden reddine karar verilmesi gerekirken, davanın husumet nedeniyle reddine karar verilmesi bozmayı gerektirmiştir.Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 19.03.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.