YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/9496
KARAR NO : 2011/10288
KARAR TARİHİ : 14.06.2011

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 01.02.2011 gününden başlayarak yıllık net 95.000 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabul, kısmen reddi cihetine gidilmiş, hüküm taraflarca temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak davada tespiti istenilen dönem hak ve nesafet dönemi olup, bilirkişinin, taşınmazın boş olarak serbest koşullarda getirebileceğini bildirdiği kira bedelinden hakimce uygun bir hak nesafet indirimi yapılarak kira parasının tespiti gerekmekte olup dosyada mevcut her üç rapor ve taşınmazın niteliğine göre yıllık kiranın 70.000 TL. olarak tespiti gerekirken, fahiş kira takdiri doğru değilse de , bu hususun düzeltilmesi yeniden yargılamayı gerektirmediğinden,hüküm fıkrasının 2 nolu paragrafında yer alan “ 75.000 TL. olarak tespitine“ sözlerinin çıkartılarak yerine “70.000 TL. olarak tespitine“ sözlerinin yazılarak hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekliyle ONANMASINA, 798,60 TL fazla alınan temyiz harcının istek halinde temyiz eden davacıya iadesine, 569,50 TL fazla alınan temyiz harcının istek halinde temyiz eden davalıya iadesine, 14.06.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi.