YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/8977
KARAR NO : 2011/15857
KARAR TARİHİ : 18.10.2011
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Dava dilekçesinde eski hale getirilmesine karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece dava dilekçesinin görevsizlik nedeni ile reddi cihetine gidilmiş, hüküm taraflarca temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Davacı vekili dilekçesinde, davalı kat malikinin site yönetim planına aykırı olarak tadilat yaptığını beyan ederek, eski hale getirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece, uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanununa tabi olduğu gerekçesi ile dava dilekçesinin görevsizlik nedeni ile reddine karar verilmiştir.
Somut olayda, üzerinde yapı olan birden çok parselde kurulu olup, sitede toplu yapı yönetimine henüz geçilmemiştir.
Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu’nun 8. maddesinde Sulh Mahkemesinin genel olarak bakabileceği davalar gösterilmiştir. Dava, niteliği itibariyle bu madde kapsamında olmadığı gibi, uyuşmazlık Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanmasından doğmadığı için anılan kanunun 33 ve Ek-1. maddesi uyarınca Sulh Mahkemesinin bakacağı davalardan da değildir.Öyle ise uyuşmazlığın niteliğine göre, görevli mahkeme belirlenecektir.
Mamelek hukukundan doğan davalar dışında kalan davalarda asliye mahkemesinin görevi asıl, sulh mahkemesinin görevi ise istisna olduğundan, özel bir kanun hükmü ile, açıkça sulh mahkemesinde bakılacağı bildirilmeyen ve konusu para ile ölçülemeyen bir şey olan bütün dava ve işler asliye hukuk mahkemesinde görülür.
Somut olayda, dava konusu uyuşmazlık, ortak alana yapılan müdahalenin meni talebine ilişkin olup, değeri para ile ölçülemeyen bir uyuşmazlık olduğundan ve bu nedenle de Asliye Hukuk Mahkemesi görevli bulunduğundan dolayı, mahkemece yapılacak yargılama neticesinde işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme sonucu görevsizlik kararı verilmesi bozmayı gerektirmiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 18.10.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.