YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/8463
KARAR NO : 2011/14322
KARAR TARİHİ : 03.10.2011

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ
Dava dilekçesinde 3.050,00 TL alacağın faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Dava dilekçesinde, kira sözleşmesinin feshi nedeniyle peşin ödenen dört aylık 3.400 TL kira bedelinden 2.550 TL ile 500 TL depozito bedelinin davalı taraftan tahsiline karar verilmesi istenilmiş, mahkemece 01.11.2009 tarihinden itibaren mecur’un 5 ay süre ile boş kaldığı ve davacının bu süre için kira ödemek zorunda olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya kapsamı ve davalı vekilinin zapta geçirilen 18.02.2010 tarihli beyanı uyarınca yanlar arasındaki sözlü kira sözleşmesinin 01.11.2008 başlangıç tarihli olup, aylık kira bedelinin 850 TL olduğu ve davacının dört aylık kira bedeli ile 500 TL depozitoyu peşin olarak ödediği hususları sabittir.
Davalı taraf taşınmazın 5 ay süre ile boş kaldığını savunmuş ise de; mecur’un bulunduğu apartman yönetiminin ilgili yazısına göre kiralanan taşınmazda 01.12.2008 tarihinden itibaren … isimli şahsın oturmaya başladığı anlaşılmaktadır. Bu durumda, toplanan delillerin apartman yönetimi tarafından bildirilen tarihe göre değerlendirilerek sonucu uyarınca ybir karar verilmesi gerekirken muhtarlık kayıtlarının esas alınarak yazılı şekilde hüküm tesisi doğru olmayıp, bozmayı gerektirmiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 03.10.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.