YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/7818
KARAR NO : 2011/11402
KARAR TARİHİ : 30.06.2011
MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ
Dava dilekçesinde 2.000 lira alacağın faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece dava dilekçesinin görev yönünden reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Davacı, 05.01.2005 tarihli … Konutları Gayrimenkul Satış Sözleşmesi ile dava dışı … idaresinden daire satın aldığını, konut katılım payı ve konut peşinatına ait geç katılım faizi adı altında hukuk dışı 4.172.94 TL. fazla tahsilat yapıldığı ileri sürerek, şimdilik 2000 TL. nın davalıdan tahsiline karar verilmesi istenilmiştir.
Davalı … ile … arasında yapılan protokole göre konutların satış ve pazarlamasını yaptığını, …’ nin sadece davalı idaresinin bildirdiği isimlerle gayrimenkul satış sözleşmesi yaptığını, kişilerin direkt … ile sözleşme imzalamasının hukuken mümkün olmadığını bildirerek yersiz olan davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, 4077 sayılı kanunun 23. maddesi gereğince dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı ile davalı … arasında satış sözleşmesi bulunmamaktadır. Davacı, dava dışı … ile gayrimenkul satış sözleşmesi imzalamıştır. Davalı …’ın davacıdan … den alınan ev karşılığı konut katılım bedeli ve geç katılım faizi adı altında para tahsil ettiği iddiasıyla, haksız tahsil edilen bu paranın tahsili istenilmektidir.
Davacı Tüketici ile davalı … arasında 4077 sayılı yasa kapsamında kalan (1. ve 2. maddesi uyarınca) bir hukuki işlem bulunmamaktadır.
Mahkemece işin esasına girilerek sonucuna uygun bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde görevsizlik hükmü verilmesi usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 30.6.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.