YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/2861
KARAR NO : 2011/7061
KARAR TARİHİ : 25.04.2011
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Dava dilekçesinde 11.897,62 TL ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın aktif husumet yokluğu nedeniyle reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Dava dilekçesinde; mülkiyeti davacıya ait olan 337 ada 1 nolu parselin davalı … tarafından halka açık yeşil alan olarak düzenlendiği,….,Müdürlüğünün 20.12.2005 tarih ve 2477 sayılı yazısı ile davalı Belediyeden geçmişe dönük 5 yıl için 11.897,62 TL ecrimisil talep etmesine rağmen davalının ecrimisili ödemediği, taşınmazıda kamulaştırma yapmaksızın kullanmaya devam ettiği ileri sürülerek, 11.897,62 TL ecrimisilin 16.01.2006 tarihinden itibaren işleyecek faiziyle birlikte tahsiline karar verilmesi istenilmiştir.
Mahkemece; dava konusu taşınmazın dava tarihinden önce Hazine’ye deveredildiği, taşınmazla birlikte davaya konu subjektif hakkın da Hazine’ye devredildiği, bu durumda davacının dava açma sıfatı kalmadığı gerekçesiyle aktif husumet yokluğu nedeniyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesinde ve davanın ilerleyen aşamalarındaki açıklamalar uyarınca davaya konu ecrimisil isteminin 20.12.2005 tarihinden geriye doğru 5 yıllık döneme ilişkin olduğu anlaşılmaktadır. Dava konusu taşınmazın tapuda Tekel Genel Müdürlüğü adına kayıtlı iken Özelleştirme Yüksek Kurulunun 07.09.2005 tarihli kararı uyarınca Tekel’in vergi borçlarına mahsub edilmek kaydıyla 03.05.2006 tarihinde Maliye Hazinesi adına tescil edildiği de dosya kapsamı uyarınca sabittir.
Mahkemece, taşınmazın dava açma hakkını da içerecek şekilde Hazine’ye devredildiği gerekçesiyle yazılı şekilde karar verilmiş ise de; yerleşik Yargıtay kararları uyarınca ecrimisil alacağı mülkiyetin aynına sıkı sıkıya bağlı haklardan değildir. Doğmuş bulunan ecrimisil alacağı için mülkiyet hakkı devredildikten sonra da dava açılabilir. Somut davada da; davaya konu edilen dönemde mülkiyet hakkı henüz devredilmemiştir. Özelleştirme Yüksek Kurulunun 07.09.2005 tarih ve 2005/107 sayılı kararında ise sadece mülkiyetin devri öngörülmüş olup, devirden önceki ecrimisil alacakları yönünden herhangi bir düzenleme yapılamamıştır.
O halde; ecrimisilin davacının taşınmazın maliki olduğu döneme ilişkin olduğu gözetilerek davanın esası incelenip, sonucu uyarınca bir karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde hüküm tesisi doğru olmayıp, bozmayı gerektirmiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 25.04.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.