YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/2730
KARAR NO : 2011/4740
KARAR TARİHİ : 24.03.2011
MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ
Dava dilekçesinde 43.734.98 TL alacak için, birleşen dosyada 50.966.22 TL alacak için takibe itirazın iptali, inkar tazminatının masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili, davalının tahliyesi istenilmiştir. Mahkemece davanın ve birleşen davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Davada ve birleşen davada kira alacağının tahsili için girişilen icra takibine itirazın iptali inkar tazminatının tahsili, davalının tahliyesi istenilmiştir.
Davalı vekili cevabında; taşınmazın eksik ve ayıplı teslim edildiğini, kendileri tarafından pekçok masraf yapıldığını ayrıca taraflar arasında devam eden davaların bulunduğunu ve sonuçlarının beklenmesi gerektiğini belirterek davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece; bilirkişi raporu doğrultusunda davanın ve birkaç davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak, taraflar arasında mevcut kira sözleşmesinden sonra, kiracı; yapacağı ilave inşaatlar nedeniyle noterde düzenlenen 21.5.2003 tarihli taahütname ile, ek kira bedeli olan 10.312.50 TL’yı 3 eşit taksitle ödeyeceğini taahüt etmiştir.
Dosya kapsamından, davalı tarafından taşınmaza bungalovlar ve ilave inşaatlar yapıldığı anlaşılmakta olup, mahkemece; ilave tesislere ilişkin olarak ek kira bedelinin varlığı, devam edip etmeyeceği ve ödenip ödenmeyeceği tartışılmadan ek kira bedeli, asıl kira bedeline dahil edilmeksizin hüküm kurulması … görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 24.3.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.