YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/22953
KARAR NO : 2012/5227
KARAR TARİHİ : 29.02.2012

MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 01/10/2010 gününden başlayarak aylık 25.000 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm taraflarca temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, davalının tüm temyiz itirazları ile davacının sair temyiz itirazları yerinde değildir.Dava kira parasının tesbitine ilişkin olup, mahkemece, yerin serbest koşullarda getirebileceği brüt 22.000 TL kira parasından hak ve nesafet indirimi yapılarak brüt 18.700 TL olarak tesbite karar verilmiştir. Bilirkişilerin bildirdiği kira parası, kiralananın nitelikleri, ödenen son kira miktarı ve eski kiracılık süresi gözetildiğinde mahkemece yapılan hak ve nesafet indirimi fazladır. Bu itibarla belirtilen yönler gözetilerek daha uygun miktarda hak ve nesafet indirimi yapılmak üzere kararın bozulması gerekmiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince davacı yararına BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 29/02/2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.