YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/20241
KARAR NO : 2012/2816
KARAR TARİHİ : 08.02.2012

MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde 29.100,00 TL kira alacağın yasal faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davacı vekili dilekçesinde; davalı şirketin müvekkilinin hissedar olduğu taşınmazda 2005 yılından itibaren kiracı olduğunu, kiranın yıllık ödendiğini, davalı-kiracının 2010 yılı kirasının 9.400,00 TL’sini ödediğini, bakiye 29.100,00 TL’yi ödemediğini belirterek 29.100,00 TL kira alacağının yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile mecurun tahliyesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davacı vekili 01.02.2011 tarihli oturumda davalının dava konusu taşınmazı tahliye ettiğini, bu nedenle taleplerinin sadece kira alacağına yönelik olduğunu belirtmiştir.
Davalı şirket yetkilisi oturumlara katılmamış, savunma yapmamış, delil sunmamıştır.
Yerel Mahkemece, davanın kabulü ile taşınmaz yargılama sırasında tahliye edildiğinden tahliye konusunda hüküm kurulmasına yer olmadığına karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı taraf yargılama sırasında taşınmazın tahliye edildiğini ve 2010 yılı kirasının 9.400,00 Tl’lik kısmının ödendiğini beyan ettiğine göre, Mahkemece tahliye tarihinin tespiti ile tahliye tarihine kadar olan kira alacağının kabulü gerekirken; yazılı şekilde hüküm tesisi bozmayı gerektirmiştir.Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 08.02.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.