YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/12402
KARAR NO : 2011/18904
KARAR TARİHİ : 28.11.2011

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde 2.542,00 TL ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Dava dilekçesinde; mülkiyeti davacı … Müdürlüğüne ait taşınmaz üzerine davalı tarafından ev ve bahçe yapılarak işgal edildiği ileri sürülerek, 01.01.2000 ile 31.10.2009 dönemi için toplam 2.542,00 TL ecrimisilin faiziyle birlikte tahsiline karar verilmesi istenilmiştir.
Mahkemece dava konusu yerde davalıya ait gecekondu niteliğindeki ev ve bahçesinin bulunduğu, ancak taşınmazın 2981 sayılı Kanunun 18/d maddesi kapsamında kaldığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyada mevcut tapu kaydı uyarınca davaya konu taşınmazın 411/528 hissesi 08.05.1987 tarihinden itibaren davacı adına kayıtlıdır. Mevcut yerde davalıya ait gecekondu ve bahçesinin bulunduğu hususu da çekişme konusu değildir. Her ne kadar; 2981 sayılı Yasanın 18/d maddesinde yasa kapsamında kalan gecekondulara ecrimisil ve arsa kullanım bedeli tahakkuk ettirilmeyeceği düzenlenmiş ise de; burada bahsi geçen gecekondular haklarında tapu tahsis belgesi verilmiş olan gecekondulardır. Şu hale göre, şagillerine tahsis edilmeyen ve tapu tahsis belgesi henüz verilmemiş olan gecekonduların üzerlerinde bulundukları arsalar için ecrimisil ödenmesi sözkonusu olacaktır.
Somut olayda ise; imara aykırı gecekondu için davalı 26.05.1983 tarihinde Kayseri Belediyesine müracaat etmiş, ancak kendisine herhangi bir tapu tahsis belgesi verilmemiştir. Mahkemece açıklanan bu hususlar dikkate alınıp değerlendirilerek sonucu uyarınca bir karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddi doğru olmayıp, bozmayı gerektirmiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 2811.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.