YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/10655
KARAR NO : 2011/11700
KARAR TARİHİ : 05.07.2011

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 01.07.2010 gününden başlayarak aylık, 600 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece dava dilekçesinin yetkisizlik nedeni ile reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Davada,1.7.2010 tarihinden itibaren aylık kiranın 600 TL. olarak tespiti istenilmiştir.
Davalı taraf yetki itirazında bulunmuş,mahkemece, dava dilekçesinin yetkisizlik nedeni ile reddine karar verilmiştir.
Kira tespit davalarında, kira sözleşmesinde yetki konusunda bir kural getirilmemiş ise, HUMK.madde 9-10 maddelerindeki yetki kurallarına göre yetkili mahkemenin belirlenmesi gerekecektir.
Dosyanın incelenmesinden, taraflar arasındaki kira sözleşmesinin özel şartlar bölümünde, uyuşmazlıklarda Ankara mahkemelerinin yetkili olacağı belirlenmiştir.
Öyle ise mahkemece, davanın Ankara mahkemelerinde açıldığı, böylelikle de, Ankara mahkemelerinin davayı bakmakla yetkili olduğu gözetilerek,yapılacak yargılama neticesinde hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken,yanılgılı değerlendirme sonucu yetkisizlik kararı verilmesi bozmayı gerektirmiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 05.07.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.