YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/9996
KARAR NO : 2010/10855
KARAR TARİHİ : 17.06.2010

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kat mülkiyeti kanunu uyarınca 18.7.2008 tarihli kararın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacılar tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Dava dilekçesinde birden fazla parsel üzerinde kurulu sitelerdeki kat malikleri kurulu toplantısı ve alınan kararlarının iptali istenilmiştir.
Mahkemece davanın reddine karar verilmiş; hüküm , davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlere göre kat mülkiyeti , ancak tek parsel üzerindeki yapı veya yapılarda tesis edilebilir. Birden fazla parsel üzerinde kurulmuş binalardan alınan yerlerdeki uyuşmazlıklar kat mülkiyeti kanunu hükümlerine göre değil, genel hükümlere göre çözümlenmesi gerekir.
Mahkemece uyuşmazlığın niteliği , Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. Maddesi ve HUMK.nun 8/1 maddesi dikkate alındığında (sözleşme niteliğindeki kararlar ile Medeni Kanunun müşterek mülkiyet hükümleri uygulanmak üzere) davaya Asliye Hukuk Mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, davanın esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 17.6.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.