YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/9726
KARAR NO : 2010/10117
KARAR TARİHİ : 07.06.2010

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde 5630 lira maddi – manevi tazminatın faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Dava, davalı tarafından davacıya satılan devremülk hakkının kullandırılmaması nedeniyle tazminat istemine ilişkindir. Davacı, davalıdan devremülk satın aldığını, yararlanmaya gittiğinde aidat ödenmediği gerekçesiyle devremülke alınmadığını ve başka yerde konakladığını belirterek maddi ve manevi tazminat istemiştir. Davalı, aidat isteyenlerin site yönetimi ve onun çalışanları olduğunu savunmuştur. Mahkemece savunma doğrultusunda husumetin site yönetimine yöneltilmesi gerektiği belirtilerek davanın reddine karar verilmiştir. Eldeki davadan önce davacı tarafından davalı aleyhine kayyım tayini için açılan davada, davalının site yönetimini devremülk sahiplerine devretmediği ve genel kurulu toplamadığı ileri sürülmektedir. Şu durum karşısında olay tarihinde site yönetiminin davalı satıcı da bulunup bulunmadığı ve site yönetiminin nasıl oluşturulduğu ve husumetin davalıya yöneltilmesinin doğru olup olmadığı araştırılarak varılacak uygun sonuç çevresinde karar verilmesi gerekirken, mahkemece eksik incelemeyle davanın husumet yönünden reddedilmesi bozma nedenidir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 07.06.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.