YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/6014
KARAR NO : 2010/10030
KARAR TARİHİ : 07.06.2010

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 1.6.2007 gününden başlayarak aylık net: 4.844 TL, 1.6.2008 gününden başlayarak aylık net:5.250 TL olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Davada aylık kira parasının, 01.06.2007 tarihinden itibaren net 4.844 TL, 01.06.2008 tarihinden itibaren ise net 5.250 TL olarak tespiti istenilmiştir.
Mahkemece; davanın, tespiti istenilen dönemler içerisinde açılmadığından bahisle reddine karar verilmiş, hüküm; davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 21.10.1992 günlü ve 1992/3–479 E. 1992/616 K…. ilamına göre; dönem bitimine kadar dava açılıp kira parasının tesbiti istenebilir.
Tespiti istenilen 01.06.2007 – 31.05.2008 dönemi için, dava tarihi (29.05.2009) itibariyle kira dönemi sona ermiştir. Mahkemece, bu döneme ilişkin kira parasının tesbiti isteminin reddi yerindedir.
Ancak, 01.06.2008 tarihinde başlayan dönem için süresinde dava açılmıştır.
Şu halde, belirtilen dönem için (gönderilen ihtarnamenin davalıya 15.04.2008 tarihinde tebliğ edilmiş olduğu gözetilerek) kira parasının usulünce tesbit edilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile istemin tümden reddi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 07.06.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.