YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/435
KARAR NO : 2010/2950
KARAR TARİHİ : 25.02.2010

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının günün rayiç bedellerine uygun olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü ile yıllık kira parasının 20.000 lira olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Davacı vekili dilekçesinde; kira parasının günün rayicine uygun olarak tespitini talep etmiştir.
Mahkemece, hak ve nesafet uygulamasına göre yıllık 20.000 TL kira parasına hükmedilmiştir.
Kira parasının hak ve nesafet uygulamasına göre belirlenmesinde bir isabetsizlik bulunmamaktadır.
Ancak, dava dilekçesinde tespiti istenen kira parasının geçerlik tarihi ve miktarı belirtilmemiştir. Yargılamada, davacı vekili talebinin 1.1.2008 tarihinden itibaren 12.000 TL olduğunu açıklamış, daha sonra kira parasının 36.000 TL olarak tespitini istediklerine ilişkin dilekçe vermiştir.
Bu durum karşısında mahkemece yapılacak iş; 12.000 TL’yi geçmemek üzere ve hükmedilecek kiranın geçerlik tarihi de belirtilmek suretiyle ve hangi taşınmaza ilişkin tespit yapıldığı (adres) açıklanarak kira parasının tespiti olmalıdır.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 25.02.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.