YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/3368
KARAR NO : 2010/6207
KARAR TARİHİ : 08.04.2010
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Dava dilekçesinde fazla hak saklı tutularak 1.000 TL ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Davada fazla hak saklı tutularak 1.000 TL ecrimisil istemiyle kısmi dava açılmış, mahkemece, dava konusu taşınmazların ekonomik gelir getirdiği hususunun ispat edilemediği gerekçesiyle istemin tümüyle reddine karar verilmiştir.
Öncelikle, kısmi dava açıldığına ve alacağın tamamı çekişmeli bulunduğuna göre, bakiye ecrimisil tutarı, davacı tarafa açıklattırılıp buna göre gerekirse eksik harç ta tamamlattırılarak mahkemenin görevli bulunup bulunmadığı tespit edilmesi gerekirken uyuşmazlığın esası hakkında hüküm kurulması usul ve yasaya uygun bulunmamıştır.
Diğer taraftan mahkeme red gerekçesine göre de; ecrimisil kötüniyetli zilyedin, şeyi kullanmasından kaynaklanan, elde ettiği veya elde etmeyi ihmalde bulunduğu tüm semereleri hak sahibine ödemekle yükümlü olduğu (bir tür haksız fiil) tazminatıdır (TMK 995). Hal böyle olunca arsa niteliğindeki taşınmazdan davacı tarafın ne şekilde ekonomik gelir elde ettiği hususunun ispatı zorunlu değildir. Buna karşın davalının mevcut kullanımı gözetilerek varsa emsallerde resen değerlendirilip BK’nun 42. maddesinde dikkate alınıp hakkaniyete uygun ecrimisile hükmedilmesi gerekirken delillerin yanılgılı değerlendirilmesi sonucu istemin reddi bozmayı gerektirmiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 08.04.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.