YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/293
KARAR NO : 2010/12457
KARAR TARİHİ : 08.07.2010

MAHKEMESİ : AFYONKARAHİSAR 1. SULH HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 25/08/2009
NUMARASI : 2009/842-2009/1528

Dava dilekçesinde muarazanın men’i ve tesbit istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Dava muarazanın men’i ve tesbit istemine ilişkindir. Davacı, davalıya ait fabrikayı kiraladığını, süre sonunda davalının 2886 sayılı yasa gereğince sözleşmeyi fesih ile davacının tahliyesini gerçekleştirdiğini, oysa 6570 sayılı yasanın uygulanması gerektiğini belirterek muarazanın men’ini, kiracılığın tesbitini ve aylık kira bedelinin tesbitini istemiştir. Dava dilekçesinde kiracılığın tesbitinin istenmesi karşısında görev yönü öncelikle incelenmelidir. Sulh Hukuk Mahkemelerinin görevli olduğu davalar HMUK.nun 8. maddesinde sayılmış olup kiracılığın tesbiti davası bu maddede yer almadığından böyle bir davanın yıllık kira bedeli de gözetildiğinde Asliye Hukuk Mahkemesinde görülmesi gerekmektedir. Mahkemece görev yönü gözetilmeden işin esasının incelenmesi bozma nedenidir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 08.07.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.