YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/2799
KARAR NO : 2010/3210
KARAR TARİHİ : 01.03.2010

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 1.6.2008 gününden başlayarak aylık, 4.000.00 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile 3.150 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak, 18.11.1964 gün ve 2/4 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca yeni dönem kira parasının hak ve nesafet uygulamasına göre tesbiti gerekir ise de, kiralanan yerin özellikleri, kira ilişkisinin süresi ve kiralananın yeni dönemde boş olarak kiraya verilmesi halinde getirebileceği kira bedeli dikkate alındığında tesbit edilen miktar çok olup, hak ve nesafet ilkesine uygun bulunmamıştır.
Ne var ki; bu hususun düzeltilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden hüküm fıkrasının 1.bendinde yer alan “…3.150,00 TL..” rakamının hükümden çıkartılarak, yerine “…2.800,00 TL…” rakamının yazılması suretiyle hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekliyle ONANMASINA, 102.60 TL bakiye temyiz harcının temyiz edene yükletilmesine, 1.3.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi.