YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/20590
KARAR NO : 2010/20539
KARAR TARİHİ : 14.12.2010
MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ
Dava dilekçesinde 3.383,09 TL için takibe yapılan itirazın iptali ile %40 icra inkar tazminatı istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Davacı vekili dilekçesi ile; davacı müvekkilinin, 23 günlük kira alacağı bulunduğundan, davalı kiracı hakkında icra takibi yaptığını; davalının, takibe haksız itiraz ettiğini ileri sürerek , itirazın iptali ile %40 icra inkar tazminatına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili cevap dilekçesinde; müvekkilinin, alacaklı ile anlaşarak 13.11.2009 tarihinde söz konusu işyerini tahliye ettiğini; kira paralarının kanun gereğince her ay önceden peşin ödenmesi kuralı gereğince, müvekkilinin işyerini 13.11.2009 tarihinde de teslim ettiğinden, davacının bahsettiği 20.11.2009 tarihli 23 günlük kira parasının doğmadığını savunarak; davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, “…2009 yılı itibari ile dönem 20.05. tarihinde başlamış olup kira paralarının her ayın birinde peşin ödenmesi konusunda sözleşmede hüküm bulunduğundan; davalı yanın Ekim ayından 10 gün ve tahliye tarihine kadar ki Kasım ayından 13 gün kira borcu olup, kira miktarı konusunda da önceki dosyalar kapsamı dikkate alınıp itiraz da olmamakla, aşağıdaki gibi karar verilmiştir, gerekçesiyle” davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiştir.
Taraflar arasında düzenlenen kira sözleşmesine göre, kiranın başlangıcı 20.05.2006 tarihi olup, beş yıl sürelidir. Sözleşmede kira parasının her ayın birinde peşin ödeneceğinin kararlaştırıldığı görülmüştür.
…16. İcra Müdürlüğünün 2009/16341 Esas sayılı takip dosyasında ise; 20.10.2009 ödeme tarihli, 5.000 TL tutarlı kira alacağı için davacı tarafından davalı aleyhine icra takibi yapıldığı; borcun davalı tarafından ödendiği anlaşılmıştır.
Bu dosyada talep edilen kira alacağı; 20.11.2009 ödeme tarihli ( 23 günlük) 3833 TL bedellidir. Davalının, dava konusu kiralananı 13.11.2009 tarihinde tahliye edip teslim ettiği hususunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davalı, 20.10.2009 ödeme tarihli kira parasını icra takibi sonucu ödemiş olduğuna göre, davalının yukarıda sözü edilen dönemle ilgili bir borcu bulunmamaktadır.
Zira, kira sözleşmesindeki peşin ödeme kuralı gereği davalının ödediği kira borcu 20.10.2009-20.11.2009 tarihleri arasını kapsamaktadır.
O halde, mahkemece; icra takibine konu borcun ödenmiş olması nedeniyle davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme sonucu yazılı şekilde davanın kabulü doğru görülmemiş, bozmayı gerektirmiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 14.12.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.