YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/18915
KARAR NO : 2010/20885
KARAR TARİHİ : 16.12.2010

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde site kat malikleri kurulu kararlarının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Davada taraflara ait birden fazla parsel üzerinde kurulu bulunan site kat malikleri kurulunun aldığı kararların iptali istenilmiş, mahkemece istemin esas yönünden reddine karar verilmiştir.
HUMK’nun 7.maddesine göre hakim mahkemenin görevli olup olmadığını kendiliğinden gözetmek zorundadır. Aynı yasanın 8.maddesinde; Sulh Mahkemesinin değere bakmaksızın görevli bulunduğu tesbit davası olarak sadece “kira parasının tesbiti” davası kabul edilmiştir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasanın 1.maddesi uyarınca, tek parsel üzerinde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş taşınmazlarda işbu yasa hükümlerinin uygulanacağı ve Ek-1. maddesinde de bu kanunun uygulanmasından doğacak uyuşmazlıklarda Sulh Mahkemelerinin görevli bulunduğu kabul edilmiştir.
Somut olayda, davaya konu birden fazla parsel üzerindeki sitede kat mülkiyeti yada kat irtifakı kurulu bulunmadığına göre KMK’nun EK-1.maddesi bu uyuşmazlığın çözümünde dikkate alınmayacak, genel hükümler çerçevesinde HUMK’nun 8.maddesi dikkate alınarak (değeri de belli olmayan) davada Asliye Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu değerlendirilerek görevsizlik kararı verilmesi gerekecektir. Mahkemece görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, uyuşmazlığın esası hakkında hüküm kurulması bozmayı gerektirmiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 16.12.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.