YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/18382
KARAR NO : 2010/20872
KARAR TARİHİ : 16.12.2010

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde tahliye ile 3480 TL kira alacağının masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın tahliye yönünden reddi, alacak isteminin kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Davada iki haklı ihtar nedeniyle tahliye ve kira alacağının hüküm altına alınması istenilmiş; mahkemece tahliye isteminin reddine, kira alacağının kabulüne karar verilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak, aylık kiranın Aralık 2008 tarihinden itibaren 225 TL olduğu yönündeki davacı iddiası, davalı tarafından tereddütsüz bir kabul beyanı ile ikrar edilmiş değildir. O halde aylık kiranın 225 TL olduğu hususunun davacı tarafça usulüne uygun şekilde ispatı gerekirken bu yönde davalının kabulünden bahisle kira alacağının tümüyle kabulü doğru görülmemiştir.
Diğer taraftan, davalı ödeme savunmasında yemin deliline dayandığı halde yemin hakkı hatırlatılmadan, eksik incelemeye dayalı karar verilmiş olması bozmayı gerektirmiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 16.12.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.