YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/15739
KARAR NO : 2010/18883
KARAR TARİHİ : 23.11.2010

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 15.7.2009 gününden başlayarak aylık 800 lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Davacı vekili dava dilekçesinde, 15.7.2009 dönemine ait kira parasının aylık 800 TL olarak ödenmesini talep etmiş, mahkemece; bilirkişi raporuna göre %10 indirildiğinde aylık 675 TL kira edeceğini, davalının ise aylık 700 TL ödediğinden bahisle davanın reddine karar verilmiş, hükmü davacı vekili temyiz etmiştir.
Taraflar arasında kira parasının miktarına ilişkin olarak bir uyuşmazlık bulunduğuna ve bu nedenle mahkemeye kira parasının dava yoluyla tesbiti için müracaat edildiğine göre, davalı tarafın artırılması istenilen veya karar verilecek miktarı ödemeye başlasa bile davanın reddine karar verilmeyip, bu miktara hükmedilmesi gerekir. Çünkü kira tesbit davası bir eda davası değil, tesbit davasıdır.
Davalının, tesbit edilecek miktarı kabul … ödemeye başlaması dava açılmasına sebep olup olmaması ve yargılama giderlerinden sorumluluğu (HUMK md.94) yönünden etkilidir.
Belirtilen nedenlerle mahkemece; kira parasının tesbitine karar verilmesi gerekirken davanın reddine ilişkin hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 23.11.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.