YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/13410
KARAR NO : 2010/17085
KARAR TARİHİ : 21.10.2010

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 01.07.2008 gününden başlayarak aylık net 222.000 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 165.000 TL tespiti cihetine gidilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Davada, 01.07.2008 tarihinde başlayan döneme ilişkin kira parasının “aylık net 222.000 TL” olarak tespiti istenilmiştir.
Mahkemece, hak ve nesafet uygulamasına göre aylık 165.000 TL kira parasına hükmedilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak; hüküm tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesinin “nafaka, kira tespit ve tahliye davalarında ücret” başlıklı 9. maddesi hükmüne göre “…kira tespiti ve nafaka davalarında tespit olunan kira bedeli farkının veya hükmolunan nafakanın bir yıllık tutarı üzerinden tarifenin üçüncü kısmı gereğince hesaplanacak miktarın tamamı, vekalet ücreti olarak hükmolunur…” şeklindedir.
Anılan madde hükmüne göre, kira tespit davalarında vekalet ücretinin tespit olunan kira bedeli farkının 1 yıllık tutarı üzerinden hesaplanması gerekir.
Mahkemece, bu husus gözardı edilerek taraf vekilleri için hükmedilen vekalet ücretinin 1 aylık kira bedeli farkı üzerinden hesaplanması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 21.10.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.