YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/12070
KARAR NO : 2010/16044
KARAR TARİHİ : 07.10.2010

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 01.04.2008 gününden başlayarak aylık 1.500 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle bozmaya uyularak yargılama yapılmış olmasına göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak, tespit istenen dönem için mahkemece (ÜFE oranındaki artışa uygun) kira tespitine esas miktarın davalı kiracı tarafından ödenmiş olması bu dönem için kira parasının tespitine engel olmadığı zira, davalının ödemeden geri durması halinde tespit edilmiş bir kira parası olmadığından davacının ödenen miktar kira parasının tahsilini ilamlı icra yoluyla isteyebilmesi mümkün değildir.
Bu duruma göre ödenen kira parasının hüküm altına alınması gerekirken davanın reddine karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 07.10.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.