YARGITAY KARARI
DAİRE : 23. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2016/71
KARAR NO : 2018/4729
KARAR TARİHİ : 16.10.2018
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulün yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
– K A R A R –
Davacı vekili, müvekkilinin de aralarında bulunduğu arsa maliklerinin … Belediyesi arasında 2005 yılı Aralık ayında protokol imzalandığını, protokolün ….maddesi gereği “İnşaat ruhsatının alındığı tarihten başlamak üzere en geç … ay içinde” tamamlanarak müvekkiline teslim edilmesi gerekirken en erken …/04/2011 tarihinde müvekkiline teslim edilmeye başlandığını, bu gecikme nedeniyle müvekkilinin zarara uğradığını ileri sürerek taşınmazların inşaat ruhsatlarının alındığı tarihten itibaren en geç … ay sonraki tarih ile taşınmazlarının müvekkiline teslim edildiği tarih arasında kalan süre için kira bedellerinin davalıdan tahsili ile müvekkiline ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, açılan davanın haksız ve mesnetsiz olduğunu, davacı ile yapılmış bir sözleşmenin bulunmadığını, TOKİ tarafından binaların geç teslim edilmesinde Belediyenin bir sorumluluğunun bulunmadığını savunarak davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkemece iddia, savunma, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre, davalı belediyenin Toplu Konut İdaresinden kaynaklanan gecikmeden sorumluluğunun doğmayacağı gerekçesi ile davalı belediyenin inşaatı TOKİ’den devralmasından sonra oluşan gecikme tazminatının hüküm altına alınmasına karar verilmiştir.
Kararı taraf vekilleri temyiz etmiştir.
…) Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
…) Davacı vekilinin temyiz itirazları yönünden;
Davacı ve sonrasında davalı belediyeye devredilen … Belediyesi arasında 2005 Aralık tarihli protokol mevcuttur, bu protokole göre dava konusu bağımsız bölümlerin inşaat ruhsatından itibaren … ay içerisinde teslim edileceği kararlaştırılmıştır. Davalı belediyenin sözleşme yaptığı TOKİ’nin inşaatları geciktirmesi belediyenin sorumluluğundadır. Bu nedenle mahkemece davacı ile davalı belediye arasındaki protokol hükümlerine göre belirlenen gecikme süresi göz önünde bulundurularak bir karar verilmesi gerekirken yanılgılı gerekçe ile yukarıda yazılı şekilde karar verilmesi hatalı olmuş bozmayı gerektirmiştir.
SONUÇ: Yukarıda (…) numaralı bentte açıklanan nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının reddine, (…) numaralı bentte açıklanan nedenlerle, davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün davacı yararına BOZULMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, davacıdan alınan temyiz peşin harcının istek halinde iadesine, kararın tebliğinden itibaren … gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere ……..2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.