YARGITAY KARARI
DAİRE : 23. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2016/3335
KARAR NO : 2018/5151
KARAR TARİHİ : 06.11.2018

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasında görülen sözleşmenin iptali davası sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin 27.11.2015 gün ve 2014/6070 Esas, 2015/7629 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davalı vekili ile müdahiller vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü.

– KARAR –
Davacılar vekili, taraflar arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, ancak davalı yüklenicinin inşaatı zamanında bitirip teslim etmediğini ileri sürerek, sözleşmenin feshini ve sözleşme gereğince davalıya ödedikleri 25.000,00 TL’nin tahsilini, aksi halde eksik işler bedelinin tahsilini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, davanın reddini istemiştir.
Müdahiller vekili, davalı yükleniciden satın aldıkları bağımsız bölümlerin adlarına tescilini, mümkün değilse ödedikleri bedelin davalı yükleniciden tahsilini talep ve dava etmişlerdir.
Mahkemece bozma ilamı, bilirkişi raporları ve tüm dosya kapsamına göre, inşaatın imara aykırı yapıldığı, tadilat projesi ile yasal hale getirilemeyeceği, bina hakkında yıkım kararı bulunduğu gerekçesiyle davanın kabulüne, sözleşmenin geriye etkili feshi ile 25.000,00TL’nin davalıdan tahsiline, eksik işler bedelinin kabulü ile müdahiller hakkında verilen red kararları kesinleştiğinden yeniden karar verilmesine yer olmadığına dair verilen karar Dairemizin 2014/6070 Esas, 2015/7629 Karar sayılı ilamıyla onanmıştır.
Davalı vekili ve müdahiller vekili karar düzeltme talebinde bulunmuştur.
1-Yargıtay ilamında belirtilen gerektirici sebeplere göre, HUMK’nın 440. maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan davalı vekilinin ve müdahiller vekilinin aşağıdaki bent kapsamı dışında kalan diğer karar düzeltme itirazlarının reddi gerekmiştir.
2- Dosya ile ilgili karar verildikten sonra imar barışı olarak da nitelendirilen 7143 Sayılı Kanun’un 16. maddesine göre kaçak yapılarla ilgili bir düzenlemeye gidilmiştir.
Somut olayda dava konusu parseldeki inşaatta projeye aykırılıklar bulunduğu belirtilmiştir. Bu parseldeki projeye aykırılıkların bu kanun uyarınca giderilmesi konusunda taraflarca müracaat yapılıp yapılmaması önem arz etmektedir. Bu nedenle mahkemece
yukarıda zikredilen mevzuat uyarınca müracaat olup olmadığı araştırılarak sonucuna göre bir karar verilmesi için kararın re’sen bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle, davalı vekili ve müdahiller vekilinin diğer karar düzeltme itirazlarının reddine, (2) numaralı bentte açıklanan nedenlerle, Dairemizin 27.11.2015 tarih ve 2014/6070 Esas, 6319 Karar sayılı onama kararının kaldırılmasına, davalı vekilinin karar düzeltme itirazlarının kabulü ile yerel mahkeme kararının davalı yararına BOZULMASINA, temyiz peşin ve karar düzeltme harçlarının istek halinde taraflara iadesine 06.11.2018 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.