YARGITAY KARARI
DAİRE : 23. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2016/1370
KARAR NO : 2018/3848
KARAR TARİHİ : 02.07.2018
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin 18.11.2015 gün ve 2015/617 Esas, 2015/7391 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davalı vekilince istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü.
– KARAR –
Davacılar vekili, müvekkillerinden …’a ait arsanın 1999 tarihinde 37.500 TL peşin para ve kooperatifin yaptıracağı 3 adet villa karşılığında davalı kooperatife satıldığını, bu şartlarla davacıların kooperatife üye olarak kabul edildiklerini, ancak 05.05.2006 tarihli genel kurul kararı ile davacıların üyeliklerinin yok sayılmasına karar verilerek üyelikten ihraç edildiklerini, söz konusu genel kurul kararının iptali talebiyle açılan dava sonucunda davacıların üyeliklerinin yok sayılmasına ilişkin kararın iptali ile davalı kooperatife üye olduklarının tespitine karar verildiğini, yapımı tamamlanan villaların sahiplerine teslim edildiğini, ancak davacılara ait olan villaların davacılara devir ve teslim işlemlerinin yapılmadığını belirterek, birer adet villanın davacılar adına devir ve tesciline, mükmün olmadığı taktirde fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile konutların dava tarihi itibariyle rayiç değerinin belirlenerek şimdilik her bir davacı için 50.000,00’er TL’nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalı kooperatiften tahsilini talep ve dava etmiştir
Davalı vekili, kooperatife tüm ödemelerini yapmaları halinde davacılara teslimat yapılabileceğini, sırf mahkeme kararı ile kooperatife üye olmalarının kooperatiften alacaklı oldukları şeklinde yorumlanamayacağını belirterek, açılan davanın reddini istemiştir.
Mahkemece iddia savunma, tanık beyanları, bilirkişi raporları ve dosya kapsamına göre; davacı …’ın adına kayıtlı taşınmazını 12.01.1996 tarihinde davalı kooperatife sattığı, 10.07.1999 tarihli yönetim kurulu kararı ile davacıların kooperatif ortaklığına kabul edildikleri, kooperatif kayıtlarına “arsa karşılığı olarak verildiğinden aidat alınmıyor” şerhi düşüldüğü, 16.05.1999 tarihli genel kurul toplantı tutanağının üçüncü gündem maddesinin konularından bir tanesinin arsanın kooperatife ne şekilde alındığının olduğu, kooperatif yönetim kurulu üyesinin arsanın 1.200,00 TL’den alındığı ve arsa sahibine üç adet villa verileceği şeklinde cevap verdiği, gündemin üçüncü maddesinin 36 ortağın oyuyla kabul edildiği, 2005 tarihine kadar davacılardan herhangi bir üyelik aidatı talep edilmediği, böylelikle davacıların peşin bedelli kooperatif üyesi olduğunun kooperatif genel kurulunca da zımnen benimsendiği, peşin bedelli ortakların üyelik aidatı ödememekle birlikte genel yönetim ve alt yapı giderlerine katılmak zorunda oldukları, teslimi gereken konutları
kullanamamalarından doğan zarar miktarı açıklanıp harcı yatırmadığından bu hususta bir karar verilmeyeceği gerekçesiyle, davacıların davalı kooperatife peşin bedelli üye olduklarının tespiti ile dağıtımı yapılmayan villaların davalı kooperatif adına olan tapularının iptali ile davacıların istemleri doğrultusunda ayrı ayrı adlarına tesciline dair verilen karar, davalı vekilinin temyiz istemi üzerine, Dairemizin 18.11.2015 tarih ve 2015/617 E., 7391K. ilamıyla, onanmıştır.
Bu kez, davalı vekili karar düzeltme talebinde bulunmuştur.
Dosyadaki yazılara, mahkeme kararında belirtilip Yargıtay ilamında benimsenen gerektirici sebeplere göre, HUMK’nın 440. maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı vekilinin karar düzeltme isteminin REDDİNE, 14,00 TL harç ve takdiren 315,00 TL para cezasının karar düzeltme isteyenden alınarak Hazine’ye gelir kaydedilmesine, 02.07.2018 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.