YARGITAY KARARI
DAİRE : 23. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/10169
KARAR NO : 2016/1863
KARAR TARİHİ : 24.03.2016
MAHKEMESİ : … Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki menfi tespit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
– K A R A R –
Davacı vekili, müvekkili yüklenici ve ortakları ile davalı arsa sahibi arasında .. tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, müvekkilinin edimlerini yerine getirerek 2008 yılı Haziran ayından önce inşaatı davalıya teslim ettiğini, aradan 5 yıl geçtikten sonra davalı arsa sahibinin, inşaattaki eksiklikler ve zarar bedeli iddiası ile müvekkili aleyhine..tarihinde takibe geçtiğini, davalının takip dayanağının … Sulh Hukuk Mahkemesi’nin …D. İş dosyasındaki tesbit raporu olduğunu, aynı müvekkilinin edimlerini eksiksiz olarak yerine getirdiğinin, takibin haksız olduğunu, müvekkilinin yöneticisi olduğu sitedeki aidatların toplandığı banka hesabından icra dosyasına aktarım yapıldığını ileri sürerek, müvekkilinin icra takibi nedeni ile davalıya borçlu olmadığının tesbitine ile, icra dosyasına aktarılan … TL’nin istirdadına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, davacı yüklenicinin tarflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine aykırı olarak eksik ve kusurlu imalat nedeni ile binanın duvarlarından su aldığını, duvarlarda yağmura karşı izolasyon ve mantolamayı uygun şekilde yapılmadığı için zarar meydana geldiğini, bu nedenle takibe geçildiğini savunarak, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece iddia, savunma, tanık beyanları, bilirkişi kurulu raporu ve tüm dosya içeriğine göre; taraflar arasında… tarihli ..yevmiye no’lu arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesini imzalandığı, daha sonra taşınmazının teslim edilmesinden sonra yağmurların yağmasıyla sorunların ortaya çıktığı, davalı yüklenicinin sorunları gidermesinden sonra aynı şekilde zaman içinde sorun ve hasarların devam ettiği eserin gizli ayıplı olduğu BK’nın 362/III. maddesi uyarınca yükleniciye ayıp ihbarında bulunduğu, eserdeki ayıpların kullanım hatasından kaynaklanmadığı tamamen yüklenici kusuru nedeni ile ortaya çıktığı bu nedenle davacının sorumlu olduğu, kusurun miktarı hususund… Sulh Hukuk Mahkemesi’nin…D. İş sayılı dosyasında mühendis raporunun hükme esas alındığı, davacının talepten önce temerrüde düşürülmediği için işlemiş faiz alacağından sorumlu olmayacağı gerekçesiyle, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacı vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren … gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, … tarihinde oybirliğiyle karar verildi.