YARGITAY KARARI
DAİRE : 23. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/922
KARAR NO : 2013/1938
KARAR TARİHİ : 27.03.2013
MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi
Taraflar arasındaki ihraç kararının iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-K A R A R-
Davacı vekili, davalı kooperatifin 88, 89, 90 ve 91 nolu üyesi olduğunu, kooperatif ilk kurulduğunda yapı kooperatifi iken sonradan işletme kooperatifine dönüştüğünü, kooperatif adına bir market ve bir eczane bulunup bunlardan kira geliri elde edildiğini, aynı zamanda davalı adına arsa da bulunduğunu, davalı kooperatif tarafından ……..2010 tarih ve 153 karar nolu karar ile kendisi dahil toplam 87 kişinin kooperatiften çıkarılmasına karar verildiğini, çıkarılma kararını komşularından öğrendiğini, ihraca ilişkin yönetim kurulu kararında ihracın gerekçesi olarak kooperatif anasözleşmesinin …. maddesinin …. bendine göre ” site dahilinde konut maliki, oturma hakkı sahibi, genel hizmet tesislerinden birinin maliki veya kiracısı” olmadığından ortaklıktan ihraç edildiğini, ihraç edilme sebebinin kooperatife ait malların satılması sonucu elde edilecek gelirin daha az üye arasında paylaştırılmak olduğunu, ihracın pek çok yönden Kooperatifler Kanunu’na ve anasözleşmeye aykırı bulunduğunu, dairelerini sattığı halde üyelikten çıkarılmamış üyeler olduğunu, … sitesi A8/…. Blok D…., D…., A8/….Blok D…., D….’in maliki iken daireleri üçüncü kişilere sattığını, üyeliğinin daire satış tarihinden bugüne kadar devam ettiğini, daireleri üçüncü kişilere sattığını ancak üyeliği hiçbir şekilde devretmediğini, kooperatife ait tüm taşınmazlar, taşınırlar ve mallar üzerinde her üyenin sahip olduğu gibi kendisinin de hakları olduğunu ileri sürerek, yönetim kurulunun ….02.2010 tarih ve 153 sayılı ihraç kararının iptalini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, davanın süresinde açılmadığını, davacının dava açma ehliyeti olmadığını, anasözleşmeye göre kooperatife ortak olmak için site dahilinde konut maliki, oturma hakkı sahibi, genel hizmet tesislerinden birinin maliki veya kiracı olmak gerektiğini, davacının dairelerini satmak suretiyle anasözleşmenin …. maddesinin …. bendindeki ortaklık şartlarını yitirdiğini savunarak, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre; davacı site dahilinde kendisine ait … adet daireyi satmış ise de tapu kayıtlarında aynı site dahilinde 1089 ada … parsel sayılı taşınmazdaki … nolu bağımsız bölüm hissesini satın almış olduğu, satış tarihi olan ……..1996 tarihi dikkate alındığında ihraç kararının verildiği ….02.2010 tarihinde taşınmaz maliki olduğu, her ne kadar davalı söz konusu taşınmazın davacının da aralarında bulunduğu bir kısım şahsa babalarından intikal ettiğini ve taşınmazla ilgili ayrı bir üyelik olduğunu iddia etse de resmi senette bu taşınmazın satın alındığının sabit olduğu, kooperatifin ihraca gerekçe gösterdiği anasözleşmenin …. maddesinde sadece konut maliki olma şartının arandığı, bir konut sahibi olmanın sadece bir üyelik sağlayacağı yönünde bir
hüküm bulunmadığı, maddenin bu şekilde dar yorumlanamayacağı, bu durum dikkate alındığında davacının kooperatifte taşınmaz maliki olduğundan ihraca gerekçe gösterilen konut maliki olmama gerekçesinin yerinde olmadığı, verilen ihraç kararının usul ve yasaya uygun olmadığı gerekçesiyle davanın kabulü ile davacının ihracına ilişkin kooperatif yönetim kurulunun ….02.2010 tarih ve 153 sayılı kararın iptaline karar verilmiştir.
Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir.
Kooperatiflerde ortak olma koşullarının kaybedilmesi halinde ortaklık, kendiliğinden sona ermemektedir. Somut olayda, davacıya anasözleşmenin …. maddesinde aranan site dahilinde konut maliki, oturma hakkı sahibi, genel hizmet tesislerinden birinin maliki veya kiracısı olmak koşulunu gerçekleştirmesi için makul süre ve aksi halde üyelikten ihraç edileceği uyarısını içeren ihtarname gönderilmesi, uyarının gereği yerine getirilmediği takdirde ihracına karar verilmesi gerekmektedir. Anasözleşmede ve 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu’nda anılan ortaklık koşulunu kaybedenler için ihraç öncesinde ihtar gönderilmesi öngörülmemiş ise de, 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu’nun …. maddesinde parasal yükümlülükleri için ihraç öncesinde aranan uygun süre verilmesi koşulunun da, kıyasen uygulanması gerekir. Bu uygulamanın YHGK’nın ….04.2010 tarih ve …-149 E, 212 K sayılı ilamında da açıklandığı üzere, hayatın olağan akışına, iyiniyet kurallarına ve kooperatifin amacına uygun olduğunun kabulü gerekir.
Bu açıklamalara ve dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, alınması gereken harç peşin yatırıldığından yeniden harç alınmasına yer olmadığına, kararın tebliğinden itibaren … gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere ….03.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.