YARGITAY KARARI
DAİRE : 23. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/8794
KARAR NO : 2014/1460
KARAR TARİHİ : 28.02.2014
MAHKEMESİ : Bodrum 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 05/02/2013
NUMARASI : 2011/419-2013/116
Taraflar arasındaki sözleşmenin iptali, tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı M.. D.. vekilince duruşmalı, davalı A. B.. vekili ve davalı H.. E.. tarafından duruşmasız olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı A. B.. vekili avukat D. C.. gelmiş, davalı T.. A..’a çıkartılan davetiyenin bila tebliğ ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
– KARAR –
Davacılar vekili, davalı yüklenici M.. D.. ile davacılar arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, davalı yüklenicinin süresinde inşaatı teslim etmediği gibi, imara aykırı ve ruhsatsız inşaat yaptığını ileri sürerek, sözleşmenin geriye etkili feshi ile diğer davalılara yüklenici tarafından satılan bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptali ile davacı Galip adına tescilini talep ve dava etmiştir.
Davalı M.. D.. vekili, sözleşmeye göre sürenin temel ruhsatından başladığını, temel ruhsatı alınmadığından henüz inşaat süresinin başlamadığını, ruhsat alınması için davalıyı temerrüde düşürmediklerini, bir parselde bulunan eski binayı davacıların boşaltmadığını, inşaat yapılamayan sürenin ilave edilmesi gerektiğini, davalı A. B..vekili; davalının iyiniyetli 3. kişi olduğunu savunarak, davanın reddini istemişlerdir.
Mahkemece, bilirkişi raporları da dikkate alınarak, sözleşme konusu bir parselde hiç inşaata başlanmadığı, diğer parseldeki inşaatın ise imara aykırı ve ruhsatsız olduğu, ayıplı ve eksik işler yönünden davalılara süre verilmesinin hakkaniyete aykırı olacağı, davalı yüklenicinin kendi kusuruyla temerrüde düştüğü ve yüklenicinin kazanamadığı hakkını temlik edemeyeceği gerekçesiyle, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalılar M.. D.., A. B.. vekilleri ile davalı H.. E.. tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalılar M.. D.., A. B.. vekilleri ile davalı H.. E..’in temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalılar M.. D.., A. B.. vekilleri ile davalı H.. E..’in tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlerden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 28.02.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.