YARGITAY KARARI
DAİRE : 23. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/8274
KARAR NO : 2014/1172
KARAR TARİHİ : 19.02.2014
MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 19/06/2013
NUMARASI : 2010/791-2013/249
Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı B.. K.. ve vekili Av. A.. D.. ile davacı vekili Av. İ.. R..’nun gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanarak hazır bulunanların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
– KARAR –
Davacı arsa sahibi vekili, müvekkili ile davalı arasında 21.06.2007 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşme gereğince inşaatın projenin tastik edilmesinden itibaren 6 ay içerisinde tamamlanması gerektiğini, oysa davalının inşaata başlamak için gerekli özen ve dikkati göstermeyerek dava tarihi olan 14.12.2010 tarihi itibariyle inşaatın tamamlanmadığını, makul çalışma ile proje tastiki işlemlerinin 10 aylık sürede tamamlanacağını, oysa davalının işleri zamanında takip etmemesi nedeniyle hala inşaatın tamamlanmadığını ileri sürerek, şimdilik 10.000,00 TL kira alacağının tahsiline, davalıya binayı tamamlayıp iskanı alınmış şekilde teslimi için süre verilmesine, inşaatın belirlenen sürede tamamlanmaması halinde inşaatın tamamlanması için gerekli paranın tespiti ile davacıya verilmesine karar verilmesini istemiş, 03.10.2012 tarihli ıslah dilekçesi ile kira tazminatı istemini 78.000,00 TL’ye çıkartmış, 12.04.2013 tarihli dilekçesi ile kira tazminatı istemini 66.000,00 TL’ye indirerek diğer istemlerinden de feragat etmiştir.
Davalı vekili, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; taraflar arasında sözleşmeyle paylaşım oranının % 50 olduğu, sözleşme ile 6 aylık inşaat süresi boyunca davacı arsa sahibine aylık 1.000,00 TL kira ödenmesinin kararlaştırıldığı, sözleşmeyle 6 bağımsız bölüm yapılabileceği kararlaştırılmış iken, imar uygulamaları sonucunda 5 bağımsız bölümün yapılabileceğinin anlaşıldığı, yıkım ruhsatı, proje tastiki, kurul onayı, inşaat ruhsatı ve benzeri işlemlerin ilgili birim ve kurumlar nezdinde sonuçlandırılmasının 12 aylık bir sürede tamamlanmasının makul olacağı, 6 aylık inşaat süresi de eklendiğinde inşaatın bitirilmesi gereken tarihin 21.12.2008 tarihi olacağı, bu tarihten dava tarihine kadar geçen sürede davacının talep edebileceği kira tazminatının 66.000,00 TL olduğu gerekçesiyle, 66.000,00 TL’nin davalıdan tahsiline, diğer istemlerin feragat nedeniyle reddine karar verilmiştir.
Kararı, davalı yüklenici vekili temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, 1.100,00 TL duruşma vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya ödenmesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 19.02.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.