YARGITAY KARARI
DAİRE : 23. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/8224
KARAR NO : 2014/1795
KARAR TARİHİ : 11.03.2014
MAHKEMESİ : Ankara 2. Asliye Ticaret Mahkemesi
TARİHİ : 12/06/2013
NUMARASI : 2013/218-2013/307
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılar vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-K A R A R-
Davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatifin üyesi olduğunu, ferdileşme yoluyla adına tescil edilen 11 nolu bağımsız bölümü davalı H.. D..’e sattığını ancak kooperatif ortaklığını devretmediğini, kooperatif uhdesinde kalan 4 adet bağımsız bölümün kooperatif ortakları adına tescil edilmesi kararı üzerine bu bağımsız bölümlerin 1/41 paylarının H.. D.. adına tescil edildiğini, halbuki bu payların kooperatif ortaklığını devretmeyen müvekkiline ait olduğunu iddia ederek bu bağımsız bölümlerin davalı Haydar adına kayıtlı olan 1/41 paylarının iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı H.. D.. vekili, açılan davanın haksız olduğunu, taşınmazı devraldığı tarihte emsallerinden daha yüksek bedelle satın almasının sebebinin üyeliğe bağlı diğer hisseler olduğunu, taşınmazı devralırken kooperatif hissesini de devraldığını savunarak, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı kooperatif vekili, bölümler için kooperatif üyelerinden herhangi bir masraf alınmadığını, bu bağımsız bölümlerin kira gelirleri ile sitenin masraflarının karşılanması hususunda karar alındığını, bu şekilde kooperatifin tasfiye edildiğini, davalı kooperatife husumet düşmediğini savunarak, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre, davacının üyesi bulunduğu kooperatifçe yaptırılan taşınmazda kur’a sonucu kendisine düşen ve ferdileştirme sonucu adına tescil edilen 11 nolu bağımsız bölümü davalı H.. D..’e satarken kooperatif hissesini devretmediği, davacının kooperatif hissesini devrettiğine dair hiçbir delilin dosyaya sunulmadığı, davalı kooperatifin tasfiyesi sırasında kooperatif adına kayıtlı dava konusu bağımsız bölümlerin üyeler adına tapuya tescili yapılırken kooperatif üyesi olan davacı adına hissenin tapuya tescili gerekirken, kooperatif üyesi olmayan sadece taşınmazı satın alan davalı adına tescil edilmesinin hukuka uygun olmadığı gerekçesiyle, davanın kabulü ile Ankara İli … İlçesi … Mah. 47100 ada 2 nolu parselde kayıtlı bulunan 2, 4, 6 ve 9 nolu bağımsız bölümlerdeki davalı H.. D.. adına kayıtlı 1/41’er payın tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir.
Karar, davalılar H.. D.. ile Kooperatif vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalılar vekillerinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalılar vekillerinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harçlarının temyiz edenlerden alınmasına, karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere, 11.03.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.