YARGITAY KARARI
DAİRE : 23. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/7671
KARAR NO : 2014/1213
KARAR TARİHİ : 20.02.2014
MAHKEMESİ : Yozgat 2. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 25/06/2013
NUMARASI : 2012/466-2013/520
Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-K A R A R-
Davacılar vekili, müvekkilleri ile davalı şirket arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, sözleşme gereği müvekkillerine toplam dört daire verileceğini, inşaatın en geç 15.10.2009 tarihine kadar tamamlanacağı ve bu tarihe kadar tamamlanmadığı takdirde arsa sahiplerine gecikme süresince her daire için ayrı ayrı kira ödeneceğini, dairelerin 2011 yılının 10. ayında teslim edildiğini ileri sürerek, kira bedelinin tespiti ile şimdilik aylık 100,00 TL’nin tahsilini talep ve dava etmiş;17.06.2013 tarihli ıslah dilekçesiyle dava değerini 34.800,00 TL olarak arttırmıştır.
Davalı vekili, dairelerin 10.08.2011 tarihinde teslim edildiğini, müvekkili şirketin inşaatı yapmaya devam ederken inşaat alanının Sit alanı olarak revize edildiğini ve tüm inşaatların durdurulduğunu, yaşanan gecikmenin bu sebepten kaynaklandığını, gecikmede müvekkili şirketin bir kusurunun bulunmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma, dosya kapsamı ve benimsenen bilirkişi raporuna göre; taraflar arasında 25.12.2006 tarihli arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesi imzalandığı, sözleşmeye göre dairelerin en geç 15.06.2009 tarihinde teslim edilmesi gerektiği, taraflarca daha sonra, teslim tarihinin 15.10.2009 olarak kararlaştırıldığı, davalı şirketin 15.09.2008 tarihinde yapı ruhsatı, 20.07.2011 tarihinde ise tadilat ruhsatı aldığı, ruhsatın durdurulması ya da iptali gibi bir durumun sözkonusu olmadığı, bir adet dairenin 10.08.2011, diğer dairelerin 13.10.2011 tarihinde teslim edildiği, gecikme süresinin 24 ay olduğu, 2. kat 7 ve 10 no’lu dairelerin aylık kira bedelinin 450,00 TL, 3. kat 14 no’lu dairenin 550,00 TL olacağı, buna göre 2. kat 7 ve 10 no’lu daireler için 21.600,00 TL, 3. kat 14 no’lu daire için 13.200,00 TL kira bedeli belirlenmekle toplam 34.800,00 TL kira tazminatı alacağının doğduğu gerekçesiyle, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 20.02.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.