YARGITAY KARARI
DAİRE : 23. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/6665
KARAR NO : 2014/231
KARAR TARİHİ : 17.01.2014
MAHKEMESİ : İzmir 8. Asliye Ticaret Mahkemesi
TARİHİ : 06/02/2013
NUMARASI : 2012/306-2013/47
Taraflar arasındaki tahliye ve tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-K A R A R-
Davacı vekili, müvekkili kooperatifin, davalı S.. D..’a bir adet daire tahsis ve teslim ettiğini, ancak davalının parasal yükümlülüklerini yerine getirmediğinden yönetim kurulu kararı ile ortaklıktan çıkarıldığını, kararın noter kanalı ile kendisine tebliğ edildiğini, buna rağmen dairenin zilyetliğini elinde tuttuğunu ileri sürerek, davalının taşınmazdan tahliyesini, genel kurul kararının tebliğ edildiği tarihten dava tarihine kadar 2.500,00-TL tutarındaki işgal tazminatının bu tarihten itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini dava ve talep etmiştir.
Davalı vekili, kullanılan konutların kooperatifin imar planına aykırı imalatı nedeniyle yapı kullanma izni alınamadığı için tapu verilmediğini, 1163 sayılı Yasa’nın 81. maddesi uyarınca müvekkili konutunun kooperatif tarafından geri alınamayacağını, müvekkilinin davacı kooperatiften alacaklı olduğunu, bu alacakları tahsil etmek için icra takibi yaptığını savunarak, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; tahliye ve haksız işgal sebebiyle ecrimisil istenen dairenin imar mevzuatına göre kaçak olarak yapılan daire olduğu, yasalara aykırı kaçak yapılan daire sebebiyle davacının yasal korunma istemesinin mümkün olmadığı, bu kapsamda ecrimisil talebinin yerinde olmadığı, dava konusu daire davalı tarafından tahliye edilmiş ise de zilyetliğin devrine ilişkin olarak anahtar davacıya teslim edilmediğinden tahliyenin hukuki anlamda gerçekleşmediği, bu daire sebebiyle oluşacak sorumlulukların davacı kooperatife ait olduğu gerekçesiyle, davanın kısmen kabulü ile tahliye talebinin kabulüne, daireye ait anahtarın davacı kooperatife teslimine, ecrimisil talebinin reddine karar verilmiştir.
Kararı, taraf vekilleri temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, taraf vekillerinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcın temyiz edenlerden alınmasına kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 17.01.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.