YARGITAY KARARI
DAİRE : 23. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/6146
KARAR NO : 2014/413
KARAR TARİHİ : 23.01.2014
MAHKEMESİ : Konya 3. Asliye Ticaret Mahkemesi
TARİHİ : 07/05/2013
NUMARASI : 2011/426-2013/117
Taraflar arasındaki tespit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-K A R A R-
Davacılar vekili, davalı kooperatifle müvekkilleri arasında düzenlenen 31.05.2007 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine göre davalı kooperatifin sözleşmede belirtilen sürede inşaatı tamamlayıp teslim etmediğini, sözleşmenin III/5. maddesi gereğince müvekkilleri lehine kira ve gecikme tazminatı isteme hakkının oluştuğunu ileri sürerek, kira tazminatının ödenmeye başlayacağı tarih ile daire ve dükkanların teslim edilmesi gereken tarihten itibaren 1 yıl geçmiş olması durumunda gecikme tazminatının ödenmeye başlayacağı tarihlerin tespit edilmesini talep ve dava etmiş, bilahare sunduğu 16.01.2012’deki cevaba cevap dilekçesiyle 43 aylık sürenin başlangıç tarihinin 15.05.2011 olarak tesbitine dair karar verilmesini istemiştir.
Davalı vekili, taraflar arasındaki sözleşmeye göre iki ayrı ada ve paftada bulunan 8 parselin tümünün mülkiyetinin müvekkili kooperatife geçirilmesinden itibaren imar tadilatına başvurulacağı ve teslim süresinin 8 arsanın tamamının mülkiyetinin müvekkili kooperatife geçmesi ile başlayacağını, bu tarihin de 24.09.2010 olduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; sözleşmenin III/2, III/4, III/5. maddeleri birlikte değerlendirildiğinde dükkan ve dairelerin teslim süresinin, imar tadilatının bittiği veya reddedildiği tarihten itibaren 43 ay olarak belirlendiği, söz konusu imar tadilatı ve tevhit işleminin 27.10.2010 tarihinde tamamlandığı ve 30965 ada 3 parsel olarak davalı kooperatif adına tescil edildiği, sözleşmenin III/5. maddesi gereğince dükkan ve dairelerin teslim süresinin tevhit işlemlerinin tamamlandığı 27.10.2010 tarihinden itibaren başlayacak 43 ay olup bu sürenin 27.05.2014 tarihinde dolacağı, davacılar vekilinin teslim tarihinin 15.05.2011 olduğu yönündeki iddia ve bu yöndeki tespit talebinin yerinde olmadığı gerekçeyle, davanın reddine karar verilmiştir.
Karar, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacılar vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacılar vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 23.01.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.