YARGITAY KARARI
DAİRE : 23. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/3190
KARAR NO : 2013/5978
KARAR TARİHİ : 02.10.2013
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonucunda verilen hükmün bozulmasına ilişkin Dairemizin ….02.2012 gün ve 2011/3401 Esas, 2012/923 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davacılar vekilince istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü:
– KARAR –
Davacılar vekili, müvekkillerinin davalı kooperatifin ortağı olan …’in mirasçıları olduklarını, ….04.2005 tarihli kur’a ile A Blok … no’lu dairenin murislerine isabet ettiğini, kooperatifin ….09.2006 tarihinde ferdileşmeye gittiğini, bu ferdileşme ile davacılar murisine anılan daire verilmediği gibi, davalı kooperatifin ortak sayısından fazla imal ettiği, …, … ve … no’lu dairelerin de kooperatif ortakları ile kooperatif ortağı olmayan kişiler adına tescil edildiğini, oysa davacıların da bu dairelerde haklarının bulunduğunu ve bu haklarının tazmin edilmesi gerektiğini, davacılara zamanında … no’lu dairenin teslim edilmemesi nedeniyle kira gelirinden mahrum kaldıklarını, davalı kooperatifin ferdileşme işlemi sonrasında tasfiye edilerek sicilden terkin edildiğini, başka bir dava nedeniyle ihyasının sağlandığını, diğer gerçek kişi davalıların ise tasfiye kurulu üyeleri olduklarını ileri sürerek, A Blok … no’lu dairenin tapusunun iptali ile davacılar adına tesciline, bu daire nedeniyle dava ve ıslahla toplam ….000,00 TL kira kaybının, davacılar dışında başkaları adına tescil gören anılan daireler nedeniyle dava ve ıslahla toplam ….000,00 TL tazminatın temerrüt faiziyle tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalılar vekili, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, tapu iptal ve tescile ilişkin istem yönünden karar verilmesine yer olmadığına, kira tazminatı alacağı talebinin kabulüne dair verilen karar davalı kooperatif vekili tarafından temyiz istemi üzerine Dairemizin ….02.2012 tarih ve 2011/3401-2012/923 E-K sayılı ilamıyla bozulmuştur.
Bu kez, davacılar vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur.
…- 6100 sayılı HMK’nın …/…. maddesi (HUMK’nun ….) maddesi gereğince tüzel kişi olan kooperatif ile üyeleri arasındaki davaların kooperatifin ikametgahı addolunan yer mahkemesinde görülmesi gerekir. Bu yetki kuralı kamu düzenine ilişkin kesin yetki kuralı olup, davanın her aşamasında ileri sürülebileceği gibi mahkemece re’sen dikkate alınması gerekir. TMK’nın 51. maddesine göre hükmi şahsın ikametgahı, anasözleşmede aksine hüküm bulunmadıkça muamelelerinin yürütüldüğü yerdir. Davalı … Çarşı Esnafları Konut
Yapı Kooperatifi’nin merkezi, bu kooperatifle ilgili ticaret sicil gazetesine göre … İşhanı A2 Blok Kat … …./…/…’dır. Bu durumda mahkemece kesin yetki kuralının re’sen gözetilerek dosyanın yetkili … Ticaret Mahkemesine gönderilmesi gerekirken yasanın amir hükmü gözardı edilerek işin esasına girilip yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş ve hükmün bu nedenle bozulması gerekmiş ise de, Dairemizce kamu düzenine ilişkin bu hususun gözden kaçırılarak esastan incele yapılarak kararın bozulduğu anlaşıldığından davalı vekilinin karar düzeltme talebinin kabulü ile Dairemizin ….02.2012 gün 2011/3401 Esas 2012/ 923 Karar sayılı bozma ilamının kaldırılarak mahkeme kararının yukarıdaki gerekçeyle bozulması gerekmiştir.
…-Bozma nedenine göre, davacılar vekilinin karar düzeltme itirazlarının şimdilik incelenmesine gerek görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda (…) no’lu bentte açıklanan nedenlerle, davalı vekilinin karar düzeltme talebinin kabulü ile Dairemizin ….02.2012 gün 2011/ 3401 Esas 2012/ 923 Karar sayılı bozma ilamının kaldırılarak kararın yukarıdaki gerekçelerle BOZULMASINA, (…) no’lu bentte açıklanan nedenlerle, davacılar vekilinin karar düzeltme itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, 02…..2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.